Il Parlamento europeo, approva le nuove regole per ridurre il consumo energetico e le emissioni di gas a effetto serra del settore edilizio.
Un obbietivo importante da raggiungere entro il 2030.
Categoria: Cercare Casa
IL RISCHIO DI VENDERE
Vendere casa è molto rischioso se non sai come fare e non ci riferiamo al trovare un acquirente o al problema di svendere l’immobile.
Vendere casa richiede l’adempimento di molte pratiche legali, lo sapevi ?
Queste devono essere completate nel modo corretto da un team di professionisti che devono sapere ciò che fanno. Verifiche, accertamenti , registrazioni ecc.. bisogna conoscere tutte le nuove normative che ogni anno aumentano e si evolvono.
Quanto conosci le normative che regolano il trasferimento di una casa?
Probabilmente non molto. Al giorno d’oggi non è piu’ sufficiente una stretta di mano o un accodo verbale . Ce’ necessita di assicurarsi che l’immobile, che viene venduto, sia in regola sotto il profilo edilizio, catastale, urbanistico e legale .
Perchè rischiare di esporsi a rischi legali che puoi facilmente delegare a dei professionisti!
Dopo aver gestito migliaia di compravendite, esserci interfacciati con numerosi professionisti – quali avvocati, notai e architetti – possiamo aiutarti a trovare e a risolvere in tempi brevi qualsiasi anomalia.
In modo da tenerti al sicuro da eventuali problemi legali.
Contattaci per una consulenza immobiliare possiamo assisterti in tutto il processo di vendita fino alla stipula del rogito notarile
AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
HAI MENO DI 36 ANNI ?
Fino al 31 dicembre 2022 puoi usufruire dell’agevolazione “prima casa under 36”
La suddetta agevolazione è rivolto ai giovani che non abbiano ancora compiuto trentasei anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato e che hanno un ISEE (indicatore della situazione economica equivalente) non superiore a 40.000 euro annui, né il regime di esenzione da applicare.
Resta fermo che per l’applicazione del beneficio di cui trattasi devono sussistere anche le condizioni previste per l’acquisto della “prima casa”.
L’agevolazione è volta a incentivare l’acquisto della casa di abitazione da parte delle persone più giovani attraverso alcune misure di favore, come l’esenzione al momento del rogito dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale ovvero, in caso di atto soggetto ad IVA, il riconoscimento di un credito d’imposta pari all’ammontare del tributo corrisposto in relazione all’acquisto.
Tale credito può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute per successivi atti e denunce ovvero dalle imposte sui redditi delle persone fisiche risultanti dalla dichiarazione presentata dopo il perfezionamento dell’acquisto oppure in
compensazione tramite F24.
Era prevista con data 30 giugno 2022 il termine per usufruire delle agevolazioni.
Oggi con la legge di bilancio il temine ultimo è stato prorogato fino al 31 dicembre 2022 .
DEVI ACQUISTARE CASA A PADOVA ?
VISURA CATASTALE
Vuoi conoscere i dati catasti del tuo immobile ?
Vuoi conoscere la rendita catastale ?
Sei un privato e vuoi conoscere i dati catastali del tuo immobile ma non vuoi perdere un sacco di tempo per recarti presso l’ufficio dell’agenzia delle entrate ?
CONTRATTO PRELIMINARE
STAI CERCANDO CASA ?
Probabilmente se stai cercando casa hai sentito pronunciare almeno una volta la parola ” contratto preliminare o compromesso ” .
Effettivamente nel caso di acquisto di un immobile il preliminare o compromesso è un passaggio quasi obbligatorio .
Il contratto preliminare (o compromesso) è un documento utile per vincolare reciprocamente le parti fino alla stipula dell’atto di compravendita.
Registrare un contratto preliminare
Che tu debba registrare un preliminare di vendita a Padova o in qualsiasi altra citta d’ Italia eccoti le novità.
Cambiano le regole e dal 1 settembre 2020 per chi era abituato a registrare i preliminari con il classico F23 ora dovrà passare al modello F24 .
Anche per te che magari è la prima volta che ti appresti a registrare un preliminare di compravendita ecco quali sono le novità .
Leggi tutto “Registrare un contratto preliminare”VALUTAZIONE IMMOBILIARE, LA VENDITA DI CASA TUA PARTE DA QUI.
Ogni prodotto, oggetto di vendita, deve essere prezzato al giusto valore percepito.
Questo valore è dato da un insieme di caratteristiche che non hanno niente a che vedere con le sensazioni o aspettative di chi propone il prodotto.
Ecco perchè, prima di mettere in vendita qualsiasi prodotto, una valutazione attenta del prezzo è fondamentale.
Anche la vendita di un immobile non è immune da questa regola, che se rispettata ti permette di vendere al miglior prezzo possibile.
LAVORARE PER GLI ACQUIRENTI
La nostra avventura è iniziata nel 2015 dopo 12 anni di attività immobiliare, svolgendo la nostra professione nell’unico modo conosciuto in italia e cioè lavorando per i venditori.
Abbiamo deciso di cambiare rotta e occuparci prevalentemente degli acquirenti.
Perchè questa scelta ?
LA PRE-DELIBERA DI MUTUO Serve prima di cercare casa
Hai deciso di acquistare casa e non hai tutta la disponibilità economica per poter procedere?
Dovrai avvalerti di un mutuo per l’acquisto della tua prima casa?
Se sei in questa condizione andare a vedere casa sarà controproducente se non inutile.
Inutile per vari motivi tra cui :
Leggi tutto “LA PRE-DELIBERA DI MUTUO Serve prima di cercare casa”ACQUISTARE CASA IN SICUREZZA E SENZA SORPRESE
uno dei più grandi errori che chi acquista casa commette è di tralasciare questo piccolo particolare, per poi ritrovarsi in situazioni che comportano discussioni e addirittura cause legali.
Molte volte succede che chi acquista casa crede che questo problema venga risolto o verificato dal NOTAIO di fiducia quando in realtà non è di sua competenza.
Leggi tutto “ACQUISTARE CASA IN SICUREZZA E SENZA SORPRESE”